小区旁边有学校就是学区房吗

学区房是很多人都关心的问题，但现在其实学区房越来越多了，并不像以前那样稀缺，主要是你想把孩子送去哪所学校，然后再选择小区位置。那么，小区旁边有学校就是学区房吗？怎么判断房子是不是学区房？一起来看看趣丁网带来的解答吧！

首先，学区房的概念出现很早，但在2005年才逐渐流行起来。2010年前后，“学区房”的概念迅速流行起来。

其次，2006年《义务教育法》第12条规定：“地方各级人民政府应当保证适龄儿童、少年就近就近入学。” 这一规定使得房子和学校的关系更加密切，从此，买房送孩子上学成为一种流行趋势。

最后，教育部每年都会重新划分或调整学区，即每年公布学校周边哪些社区可以入读哪些学校。

所以，通俗地说，能够就读该学校的小区，就是所谓学区房。

怎么判断房子是不是学区房

在教育局里面查附近名校、招生信息、招生范围有没有包含该小区。

其实，所有房子都是学区房，只不过有好一些的学区和差一点的学区。二手房可以通过询问小区住户，上教育局网站，打教育局电话等方式问到。期房都没有确定的学区，只是开发商根据距离学校的远近，对外宣称是某某学校的学区，是一种虚假的营销手段。

民办学校的建设对周边房价影响不大。私立学校没有所谓的分配原则。大家可以来学习。当然，它们离得更近，这对走读生来说更好。

但是，许多学校都是封闭式的，只能在周末进出。这对周围的住宅建筑影响不大，对商业的影响相对较大。可以有更高的经济收入，变相提高商品房的售价。

私立学校通常更贵。对于走读生来说，一般都会选择较好的住宅区，所以学校附近的街区和高端房产的房价还是会出现一定程度的上涨。

至少，房地产公司的定价是基于周边市场和基础配套设施。例如，新的私立学校对旧社区的影响很小，不要报太多希望。