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人防车位交房前可以退吗

2021-03-26  分类:生活经验

人防车位在法律上面是不允许买卖的,但不少物业都进行出租和买卖,但他们的说法不一样而已,关于人防车位是有产权的,所以业主购买后也不真正的属于自己。那么,已经买了人防车位该怎么办?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

人防车位交房前可以退吗

1、人防车位交房前可以退吗

开发商好不容易把车位卖给你了,不会轻易给你退的。你可以去找开发商协商,如果他实在不退你可以去法院起诉他开发商,法院判决给你退,你拿着判决书找开发商。如果开发商还不退,你就审请法院强制执行。

2、已经买了人防车位该怎么办

人防车位不能买卖这个人防法里有规定。但是需要注意两点。

第一,一般开发商卖人防车位的时候,会用“租”这个词。就是一次性签五十年或者更久的合同(产权时间内),租给业主,这和买卖其实没什么区别。因为房子也就几十年产权。至于几十年后,谁也说不准。不过肯定是不如正常车位保险的。

第二,有些地方非人防车位也办不了产权证。不是有什么遗留问题。而是当地政府无相关行政审批。不给产权证明。

所以,总的来说,如果非人防车位和人防车位一个价,那肯定买非人防车位啊。不过如果题主问的“业主该怎么办”是指“维权”或者什么的,那没必要。因为业主在这里一般没有“权”。人防法里有规定,人防车位和人防工程,谁建设谁使用谁收益,只是所有权归国家,紧急时刻可以征用。

3、买了人防车位怎么维权

尽管人防车位的确可能“法律争议巨大”,但并不是现行法律,并不一定能直接影响你所说的“买的三个人防车位”的有效性。因此,如果你想解除合同,还是要看合同本身的解除约定。单方解除很可能会承担违约责任,这方面,开发商通常不会犯傻。

不过有一点你可以试试,人防工程的平时使用需要人民防空主管部门许可,并与使用管理人签定人防工程平时使用许可合同。你可以要求开发商出示该许可。没有的话,开发商或许就涉嫌无权处分了,可以试着主张合同无效。这里的主体除了开发商外,还有可能是物业公司。

如果以上都不好使,那就只剩下与对方协商解决了,基本上别无他法。

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